La distinzione tra contratto di affitto di azienda e locazione di immobile ad uso non abitativo da` luogo ad incertezze interpretative, come abbondantemente dimostrato dalla prassi delle aule giudiziarie. Tali incertezze non fanno che acuirsi nell’ipotesi in cui il relativo immobile sia situato all’interno di un centro commerciale, circostanza che, ad avviso di Cass. civ., III sez., 3.3.2025, n. 5657, non avrebbe alcuna decisivita` ai fini della corretta qualificazione negoziale. Partendo dalla distinzione tra affitto di azienda e locazione commerciale, l’Autore sottopone a critica il principio di diritto enunciato dalla pronuncia.
L’attribuzione in godimento di un immobile sito in un centro commerciale: affitto di azienda o locazione commerciale? / Alfonsi, Dario. - In: LA NUOVA GIURISPRUDENZA CIVILE COMMENTATA. - ISSN 1593-7305. - (2025), pp. 1378-1389.
L’attribuzione in godimento di un immobile sito in un centro commerciale: affitto di azienda o locazione commerciale?
Dario Alfonsi
2025
Abstract
La distinzione tra contratto di affitto di azienda e locazione di immobile ad uso non abitativo da` luogo ad incertezze interpretative, come abbondantemente dimostrato dalla prassi delle aule giudiziarie. Tali incertezze non fanno che acuirsi nell’ipotesi in cui il relativo immobile sia situato all’interno di un centro commerciale, circostanza che, ad avviso di Cass. civ., III sez., 3.3.2025, n. 5657, non avrebbe alcuna decisivita` ai fini della corretta qualificazione negoziale. Partendo dalla distinzione tra affitto di azienda e locazione commerciale, l’Autore sottopone a critica il principio di diritto enunciato dalla pronuncia.I documenti in IRIS sono protetti da copyright e tutti i diritti sono riservati, salvo diversa indicazione.
