La vexata quaestio del mutuo fondiario. Le Sezioni Unite riconoscono la validità del finanziamento sopra soglia

La Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con sentenza n. 33719 del 16 novembre 2022, sono tornate a pronunciarsi sulla natura del mutuo fondiario concesso al di sopra dei limiti di finanziabilità di cui all’art. 38, co. 2, t.u.b., escludendone la nullità. I Giudici hanno negato il rango di norma imperativa all’art. 38, co. 2, t.u.b. e hanno escluso la tesi della conversione del mutuo ipotecario soprasoglia in mutuo ordinario. La riqualificazione comporterebbe una compromissione dell’autonomia negoziale, sicché l’unica conseguenza possibile è la comminazione di sanzioni da parte di Banca d’Italia a carico dei soggetti vigilati.