Itinerari applicativi di intersezione tra il concordato con continuità aziendale e l’affitto d’azienda: un auspicato “esprit de transition” verso la nuova concorsualità

The composition with creditors based on business continuity governed by art. 186-bis of bankruptcy law can be configured even when the company has already been rented or is destined to be, proving to be completely indifferent to the circumstance that, by the time of the judicial admission to the composition itself, the company is exercised by the debtor or by a third party, as far as the rental contract - bearing, or not, the obligation of the tenant to proceed with the purchase of the company (and so leading, respectively, to the so-called “bridge” or the so-called “pure” rental)- can however be seen as an instrument to achieve the sale or conferment of the company without the risk of the loss of its intrinsic values, the first being the company goodwill value.

Il concordato con continuità aziendale disciplinato dall'articolo 186-bis della legge fallimentare è configurabile anche quando l'azienda sia già stata affittata o sia destinata a esserlo, rivelandosi affatto indifferente la circostanza che, al momento dell'ammissione alla suddetta procedura concorsuale o del deposito della relativa domanda, l'azienda sia esercitata dal debitore o, come nell'ipotesi dell'affitto della stessa, da un terzo, in quanto il contratto d'affitto - recante, o meno, l'obbligo dell'affittuario di procedere, poi, all'acquisto dell'azienda (rispettivamente, affitto cosiddetto ponte oppure cosiddetto puro) - può costituire uno strumento per giungere alla cessione o al conferimento dell'azienda senza il rischio della perdita dei suoi valori intrinseci, primo tra tutti l'avviamento, che un suo arresto, anche momentaneo, rischierebbe di produrre in modo irreversibile