Regolamento condominiale c.d. contrattuale: questioni ermeneutiche

Cass. n. 38639 del 2021 offre l’occasione per affrontare alcune questioni che frequentemente si pongono in tema di interpretazione dei regolamenti condominiali contrattuali. Con particolare riferimento alle clausole che prevedono limitazioni dei diritti individuali sugli immobili in proprieta` esclusiva, la giurisprudenza oscilla tra impostazioni restrittive, giustificate dalla preoccupazione di garantire la pienezza delle facolta` dominicali, e posizioni maggiormente sensibili alla ricostruzione della volonta` dei condomini. Nel caso di specie, la Corte, rigettando le prospettazioni dei ricorrenti, riconduce l’attivita` di casa di riposo per anziani da questi svolta negli immobili di loro proprieta` ai ‘‘commerci’’, vietati dal regolamento condominiale in assenza di autorizzazione assembleare.