Statuto costituzionale della proprietà privata e poteri pubblici di pianificazione

The article analyses the Constitutional principles regarding private property; with particular reference to real estate as determined by Constitutional Court jurisprudence since sentence no. 6/1966. The rights of real estate owners to enjoy and dispose of property are determined by the law on the basis of the specific characteristics of things owned (eg. natural beauty, cultural heritage etc.) which affect public interest concerning their use or transformation. As a general rule, however, all real estate is subject to public planning, which establishes the uses permitted to the owner taking into account the interests of the whole community. A times this leads to a very restricted number of uses permitted and the question arises whether owners should receive compensation.

Nel saggio si analizza lo statuto costituzionale della proprietà privata, con particolare riferimento alle cose immobili, quale delineato, sulla base dei principi costituzionali, dalla Corte costituzionale, a partire dalla sentenza n. 6 del 1966. Il contenuto della proprietà immobiliare è determinato da norme di diritto pubblico in ordine alle diverse categorie di cose in virtù di caratteri oggettivi. Ma tutte le cose che compongono il territorio, come spazio della vita comune, sono oggetto di poteri pubblici di pianificazione che detrminano i modi di godimento, sulla base di esigenze della comunità. In alcuni casi, ciò comporta una restrizione assai marcata degli usi consentiti e si pone la questione se i proprietari debbano essere indennizzati.