Vendita con riserva di proprietà di quote di s.r.l.

The work is a study approved by the Business Law Commission of the National Council of Notaries.The study aims to verify whether it is possible to enter into a sale of shares in a limited liability company subject with reservaton of property and, once answered in the affirmative to the first question, to reflect on the application outcomes that such scheme entails. It accepts the thesis that it gleans the core of the sale with retention of title in the function of the guarantee represented by the deferral of the effect of translation, as it is the one that best captures the essence of the transaction.The buyer under reservation of ownership is the owner of a large legal position , which presents all the characteristics of reality ; therefore exclude that we should wait for the final transfer of the property to formalize the document and enter it in the register of companies, given that the intent of the parties is to proceed to a final - except in the case of the failure on the part of ' buyer - transfer of ownership . Through the sale with reservation of ownership , in fact , both sides finally manifest the desire to produce the effect of translating ; solely in order to make stronger the position of the creditor's collateral , in the event of subsequent default of the buyer, the transfer of ownership is postponed to a later date in the event of consent. Therefore, the fee must be paid immediately at the disposal of the buyer ; with regard to advertising in the commercial register , nothing prevents you must immediately advertising the sale of share , so that the acquisition of the stake will be enforceable against third parties with record retention of title ; subsequently , at the time of payment of the price , the parties proceed to register that fact . It is suggested that , despite the voting rights attributable to the purchaser , in order to better negotiate implementation of the scheme , a detailed regulation on the covenantal grant of rights in certain situations is adopted ( requiring, for example, that the individual who has the vote exercise it after consultation with the other party, eventually requiring - for the compliance with the directives received - the provision of appropriate guarantees ) . In these cases, the violation of the rules to share the responsibility of their social rights between the two parties will give rise to more protection on the level of compensation , since such agreements have effect merely inter partes .

Il lavoro è uno studio approvato dalla Commissione Studi di impresa del Consiglio Nazionale del Notariato. Lo studio si propone di verificare se sia possibile porre in essere la vendita di una partecipazione in società a responsabilità limitata con riserva della proprietà, nonché, una volta risolta positivamente la prima questione, di riflettere sugli esiti applicativi – pubblicitari e organizzativi– che da tale istituto derivano. Si accoglie la tesi che rinviene il nucleo centrale della vendita con patto di riservato dominio nella funzione di garanzia rappresentata dal differimento dell’effetto traslativo, in quanto è quella che meglio coglie l’essenza economica dell’operazione, L’acquirente con riserva di proprietà è titolare di una posizione giuridica soggettiva ampia, che presenta tutti i caratteri della realità; di conseguenza si esclude che si debba attendere il definitivo trasferimento della proprietà per formalizzare l’atto ed iscriverlo nel registro delle imprese, posto che l’intento delle parti è quello di procedere ad un definitivo – salva l’ipotesi dell’inadempimento da parte dell’acquirente - trasferimento di titolarità. Attraverso la vendita con riserva di proprietà, infatti, entrambe le parti manifestano definitivamente la volontà di produrre l’effetto traslativo; unicamente al fine di rendere più forte la posizione di garanzia del creditore, in caso di successivo inadempimento del compratore, il passaggio della proprietà viene posticipato ad un momento successivo alla manifestazione del consenso. Dunque la quota deve essere posta immediatamente nella disponibilità dell’acquirente; per quanto concerne la pubblicità nel registro delle imprese, nulla osta a che si dia immediata pubblicità della cessione di quota, così che l’acquisto della partecipazione risulterà opponibile ai terzi con annotazione della riserva di proprietà; successivamente, al momento del pagamento integrale del prezzo, si procederà ad iscrivere tale circostanza. Si suggerisce, pur nella spettanza del diritto di voto all’acquirente, che si adotti, in vista della migliore attuazione dello schema negoziale, una puntuale regolamentazione pattizia sulla spettanza dei diritti in determinate situazioni (richiedendo, ad esempio, che il soggetto cui spetta il voto lo eserciti previa consultazione dell’altra parte, eventualmente subordinando il rispetto delle direttive ricevute alla prestazione di idonea garanzia). In questi casi la violazione delle regole volte a ripartire la spettanza dei diritti sociali tra i due contraenti darà luogo unicamente ad una tutela sul piano risarcitorio, avendo tali accordi una mera efficacia inter partes.