Nuove ecologie per l’architettura dell’ospitalità. Rigenerazione e riuso del patrimonio alberghiero a Salsomaggiore Terme

L'articolo analizza l'evoluzione e la crisi del sistema ricettivo e alberghiero di Salsomaggiore e Tabiano Terme, casi emblematici dell'architettura dell'ospitalità del Novecento italiano. Sviluppatesi tra Otto e Novecento attorno allo sfruttamento delle risorse idrotermali, tali località hanno consolidato un ricco patrimonio architettonico costituito da edifici Liberty, Déco e strutture razionaliste destinate al termalismo di massa. A seguito del declino del termalismo sociale dagli anni Ottanta e del diffondersi di nuovi modelli di benessere de-territorializzati, gran parte di questo patrimonio versa oggi in stato di dismissione e obsolescenza. Di fronte a questo scenario, la ricerca presenta il Masterplan strategico FUTURA, frutto di una collaborazione tra il Politecnico di Milano e Sapienza Università di Roma, concepito come uno strumento flessibile per la rigenerazione sostenibile della città. Attraverso un approccio place-based basato sull'ascolto degli stakeholder territoriali, lo studio definisce un quadro interpretativo fondato su quattro ecologie integrate (Acqua è salute, Ospitalità è continuità, Natura è sport e Cultura è imprenditorialità) che guidano cinque progetti d'area di dettaglio, tra cui la rifunzionalizzazione del monumentale Istituto Tommasini in Corte Civica multifunzionale. Il contributo dimostra come il riuso adattivo dei grandi alberghi e delle architetture moderne del termalismo possa trasformare i vuoti urbani in driver di sviluppo territoriale, innescando nuove economie di rete, coesione sociale e una rinnovata cultura termale capace di coniugare memoria storica, welfare e forme contemporanee dell'abitare.