Il patrimonio immobiliare pubblico nel contesto della rigenerazione urbana

Il saggio imposta il tema della rigenerazione del patrimonio immobiliare pubblico in termini di valorizzazione d'uso dei beni pubblici in disuso, chiarendone l differenziazione con la valorizzazione economica. Sulla scorta di questa premessa esamina le vicende di micro-rigenerazione e macro-rigenerazione degli ultimi trent'anni, mostrando come la valorizzazione d'uso sia risultata prevalente solo a certe condizioni e in una più recente fase storica. Il consolidamento di questi processi che trovano legittimazione crescente fa dire all'autore che la rigenerazione sia una vera e propria funzione. L'articolo si conclude con un esame dei limiti delle valorizzazioni del patrimonio pubblico che non tengano sufficientemente conto delle dinamiche della rendita.