Il sistema delle garanzie ambientali: tra rimedi legali ed autonomia privata

Il sistema delle garanzie ambientali si sviluppa lungo due direttive: da una parte, i rimedi e le garanzie legali predisposti dall’ordinamento ed applicabili in ogni caso, salvo patto contrario, al caso della compravendita di siti contaminati; dall’altra, le garanzie convenzionali che rispondono all’esigenza dei privati di adeguare il regolamento contrattuale agli specifici interessi in gioco. Attraverso l’analisi dei rimedi positivizzati dal legislatore e delle particolarità delle cd. passività ambientali, nonché della utilità dell’attività di due diligence, si comprende l’importanza per i privati di provvedere ad una regolazione convenzionale delle garanzie ambientali. Ne emerge un sistema complesso nel quale le garanzie convenzionali completano il sistema dei rimedi legali e l’autonomia privata contribuisce proattivamente, in via sussidiaria, alla realizzazione di un interesse di natura collettiva: la circolazione e il risanamento dei territori contaminati