L'impatto del rischio di alluvione sulla ricchezza immobiliare in Italia (The impact of flood risk on real estate wealth in Italy)

This paper outlines the main data sources and the methodology used to estimate the impact of flood risk in Italy. It assesses the potential physical damage to the housing stock, identifying the main gaps in the current information set. Estimates of exposure and expected annual loss vary greatly depending on the hazard scenarios used, the assumptions about building vulnerability, and the data’s spatial granularity level. Based on our most reliable estimates, the value of homes potentially exposed to flooding is close to €1 trillion (2020 values), about a quarter of the total housing wealth. The resulting expected annual loss can be estimated at around €3 billion.

In questo lavoro illustriamo le principali fonti di dati e la metodologia per la stima dell’impatto del rischio di alluvione in Italia e forniamo una valutazione del potenziale danno fisico al patrimonio abitativo, individuando le principali carenze nell’attuale set informativo. Le valutazioni sull’esposizione e la perdita annua attesa sono molto variabili a seconda degli scenari di pericolosità utilizzati, delle assunzioni sulla vulnerabilità degli edifici e del livello di granularità dei dati. Sulla base delle stime da noi ritenute più affidabili, il valore delle abitazioni potenzialmente esposte ad alluvioni è prossimo a 1.000 miliardi di euro (ai valori del 2020), circa un quarto del totale, e la perdita annua attesa che ne deriva è stimabile nell’ordine dei tre miliardi di euro.