La forma del pactum fiduciae avente ad oggetto l'acquisto di beni immobili

Dopo aver esaminato il contrasto giurisprudenziale sulla forma del pactum fiduciae immobiliare e il dibattito circa l’esistenza del principio di libertà delle forme o del formalismo negoziale, il presente contributo si sofferma sull’ultimo intervento della Suprema Corte relativo alla forma del negozio fiduciario finalizzato all’acquisto di beni immobili. Nello specifico, tale pronuncia ha sottolineato il rapporto di somiglianza – anche se sembra più opportuno oltre che ragionevole parlare di identità – tra pactum fiduciae immobiliare e mandato senza rappresentanza, deducendo da ciò la validità di un negozio fiduciario orale. Infine, la nota analizza i profili critici che emergono dalle conclusioni della Corte e colloca la decisione nella prospettiva di crescente ammissibilità del negozio fiduciario nel sistema di civil law.