Il territorio dopo la crisi. Caratteri e dinamiche dello sviluppo insediativo e produttivo romano

Il capitolo analizza le dinamiche insediative e produttive dell’area metropolitana di Roma nel contesto post-crisi 2008. Nonostante la stagnazione demografica, lo sviluppo urbano è proseguito, con una crescita di oltre 1.900 ettari tra il 2012 e il 2018, spesso in modo disordinato e dispersivo. La rendita urbana continua a orientare il modello romano, generando consumo di suolo e periferizzazione. Il mercato immobiliare mostra una struttura ancora monocentrica, mentre la pandemia ha favorito la domanda di abitare in contesti più verdi, aggravando però i problemi di mobilità e sostenibilità. Il sistema produttivo rimane debole e polarizzato sul terziario a basso valore aggiunto. La pianificazione risulta inefficace: le politiche territoriali non governano i processi in atto. Il capitolo invita a ripensare il modello di sviluppo, puntando su centralità diffuse, contenimento del consumo di suolo e valorizzazione delle reti locali.