Analisi finanziaria ed economica | Financial and economic analysis

In a linear economy, the building waste represents a further management burden. This study provides an evaluation method aimed at identifying the economic value of waste materials generated by building transformation initiatives. The method is applied to the regeneration of the “Istituto ITIS Volta” in Tivoli (Rome, Italy), in order to quantify the cost and CO₂ emission reductions achieved through alternative practices as the reuse and the recycling, instead of traditional disposal techniques. The analysis is organised into two perspectives: financial (investor point of view) and economic (community point of view). The first one uses quantitative data to assess the direct savings for the promoter of the initiative, in terms of avoided costs. The second one considers qualitative factors, by taking into account the environmental effects related to the reduction of CO₂ emissions.

In un contesto di economia lineare, i rifiuti prodotti nei cantieri edili costituiscono un onere gestionale aggiuntivo. Il presente studio propone un approccio valutativo volto a evidenziare il potenziale economico dei materiali di scarto derivanti da interventi di trasformazione edilizia. La metodologia sviluppata è implementata al caso studio della rigenerazione dell’Istituto ITIS Volta di Tivoli, al fine di quantificare la riduzione dei costi e delle emissioni di CO₂ ottenibile attraverso l’adozione di pratiche alternative, quali il riuso e il riciclo, rispetto alle tradizionali tecniche di smaltimento. L'analisi si articola con due prospettive principali: la prima, di tipo finanziario, si basa su dati quantitativi per valutare i risparmi diretti in termini di costi evitati per il promotore dell'iniziativa; la seconda, di natura economica, considera anche fattori qualitativi, contemperando gli impatti ambientali correlati alla riduzione delle emissioni di CO₂.