Clausole di Garanzia Ambientale

La circolazione dei siti potenzialmente contaminati è un tema di stretta attualità, considerata la diffusa presenza nel territorio nazionale di ex impianti produttivi in dismissione. In quest’ambito l’autonomia negoziale può svolgere un ruolo fondamentale realizzando al contempo l’interesse individuale delle parti contrattuali, strettamente collegato al trasferimento, e quello generale della tutela ambientale, attraverso il risanamento della zona. Nell’ottica di gestire il rischio relativo alla presenza di passività ambientale, si registra la diffusione di clausole di garanzia ambientale che completano il sistema delle garanzie legali attraverso una puntuale regolamentazione degli interessi in gioco. Tali clausole, modellate a partire dai principi della responsabilità ambientale, possono assumere le forme ed i contenuti più svariati. Il minimo comune denominatore è la prevenzione delle conseguenze della contaminazione attraverso l’allocazione del relativo rischio. Proprio a tal fine, assume funzione strategica lo svolgimento della cd. due diligence ambientale che, pur non potendosi considerare quale obbligo giuridico per le parti, è funzionale al raggiungimento dell’accordo finale.