Il progetto della perequazione compensativa

Il saggio introduce e discute i contributi e i casi studio contenuti nel volume ‘Rigenerare le città. La perequazione come progetto’ ponendo l’accento sugli aspetti teorici e applicativi di alcuni modelli di perequazione e compensazione sperimentati nella pianificazione dell’ultimo decennio. In particolare, affronta il tema della perequazione compensativa dentro la prospettiva dei piani comunali riformati e tripartiti nelle tre dimensioni generale-strutturale, operativa e regolativa, approfondendo le implicazioni derivanti dalla nuova forma di piano. La perequazione compensativa è considerata come pratica progettuale che dipende da numerose variabili di contesto (territoriale, immobiliare, amministrativo) e si apre a molteplici finalità anche aggiuntive (sociali, ecologiche, fisiche e di assetto progettuale), nonché approfondita per flessibilità e versatilità applicativa e, pertanto, difficilmente codificabile a una sola dimensione. In particolare l’accento viene fissato su alcune finalità che, oggi, interessano il progetto della città contemporanea: la costruzione della città pubblica e del progetto urbano; la rigenerazione ecologica dei tessuti della città consolidata, il rilancio delle politiche abitative.